Damla Kent'te Gayrimenkul Sertifikası Dönemi Başlıyor

Emlak Konut GYO, Damla Kent projesi çerçevesinde hayata geçireceği gayrimenkul sertifikası sisteminin halka arz takvimini ve fiyatlandırmasını açıkladı.

İstanbul Başakşehir'de TOKİ ile Emlak Konut GYO iş birliğiyle inşa edilen Damla Kent Projesi, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onaylı Gayrimenkul Sertifikası modeli ile yatırımcılara sunulacak. Bu sistem sayesinde küçük bütçelerle konut ve ticari alanlara ortak olunabiliyor. Yatırımcılar, sertifika karşılığında projeye katılım sağlayabilecek.

1+1 DAİRE İÇİN 631 BİN SERTİFİKA GEREKİYOR

Projede toplam 5.325 konut ve 244 ticari ünite bulunacak. İlk etapta, 1.540 konut sertifikalar aracılığıyla halka arz edilecek.

Gayrimenkul sertifikası ile yatırım yapmayı planlayanların, örneğin 62 metrekarelik 1+1 bir daire için yaklaşık 631 bin, 88 metrekarelik 2+1 daire için ise 863 bin sertifika biriktirmesi gerekiyor.

HALKA ARZ TARİHİ BELLİ OLDU

Sertifikaların talebi, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi yetkili kuruluşlar aracılığıyla gerçekleştirilecek. Halka arz sonrasında bu sertifikalar Borsa İstanbul'da işlem görecek ve üç farklı işlem modeli ile alınıp satılabilecek.

SERTİFİKA FİYATI NE KADAR?

Her bir gayrimenkul sertifikasının nominal değeri 10 TL olarak belirlenirken, halka arzda yüzde 24,10 oranında bir iskonto uygulandı. Bu gelişme ile birlikte sertifika başına fiyat 7,59 TL olarak belirlendi.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR?

Gayrimenkul sertifikası, küçük birikimlerle büyük konut projelerine yatırım yapma imkânı sunan ve SPK tarafından denetlenen bir finansal aracıdır. Bu sertifikalar Borsa İstanbul'da işlem görmekte olup, yüksek peşinat, kredi faizi ya da uzun vadeli borçlanma gibi güçlükler olmaksızın gayrimenkul yatırımlarını herkes için erişilebilir hale getirmeyi amaçlamaktadır. Yatırımcılar, bu sistem sayesinde sertifikalarını alım-satım yaparak değeri artırabilir veya proje sonunda yeterli paya ulaşarak doğrudan konut sahibi olma şansını elde eder. Ayrıca, gayrimenkul değer artışından da faydalanma imkânı sunmaktadır.